Mã tin: 3f505cff-9dad-8181-92d3-de5517ccb018
Đất Huế Trung Tâm
Huế Trung Tâm · Huế Trung Tâm
1,15 tỷ
Đường vào (khai báo)Chưa khai báo
Giấy tờ (khai báo)Chưa Rõ
Ô tô vào (khai báo)Không
Diện tích122 m²
LoạiĐất
Ngập: Chưa có thông tin. Không thể kết luận nhà/đất không ngập. — Bđs Huế (Tài) | https://www.facebook.com/commerce/listing/1491510506147387/ | 📍 Vị trí: Mặt chính kiệt 86 Thiên Thai, TP Huế ( gần đường Võ Văn Kiệt, khu dân cư đông đúc, an ninh). 📐 Diện tích: 122m² (hướng Tây Nam). 🚗 Hạ tầng: Đường bê tông rộng 5,5m (ô tô tránh nhau thoải mái), thông ra kiệt 50 Thiên Thai và đường Đại Nam. 💰 Giá bán: 1 Tỷ 150 Triệu. 📞 Liên hệ xem đất: 0352431328 (Tài)
Nguồn thông tin
Chỉ hiển thị metadata. Hãy kiểm tra thông tin đầy đủ tại nguồn gốc.
Mở nguồn: Notion LeadsChưa có URL kênh được xác nhận.🔍 Phân tích nhận định AI
Nhận định AI · 10/10/2026
Tổng quan tin đăng: Tin rao bán đất nằm tại mặt kiệt 86 Thiên Thai, TP Huế, diện tích 122 m², hướng Tây Nam.
Giá rao 1.15 tỷ đồng, tương ứng đơn giá rao khoảng 9.43 triệu đồng/m².
Vị trí được mô tả gần đường Võ Văn Kiệt, khu dân cư đông đúc.
Cần xác minh đầy đủ thông tin chiều dài, chiều rộng, mặt tiền và giới hạn ranh giới thực tế. — Tin đăng
Pháp lý & giấy tờ: Giấy tờ pháp lý được ghi là 'Chưa Rõ' trong tin đăng.
Đây là điểm chưa rõ quan trọng nhất: cần xác minh loại giấy tờ (sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng, hay chỉ giấy khai báo).
Tình trạng pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chuyển nhượng, thế chấp, và thủ tục hành chính sau này.
Nên yêu cầu chủ đất cung cấp bản gốc hoặc ảnh chụp rõ ràng tất cả giấy tờ liên quan. — Tin đăng
Đường vào & tiếp cận: Đất nằm trên mặt kiệt 86 Thiên Thai, có đường bê tông rộng 5.5 m tiếp cận.
Đường này cho phép ô tô tránh nhau thoải mái, thông ra kiệt 50 Thiên Thai và đường Đại Nam.
Cần kiểm tra trực tiếp chiều rộng thực tế của đường vào, tình trạng mặt đường, độ bằng phẳng, và có chướng ngại vật gì hay không.
Có phải là kiệt ngoài hay kiệt trong, với hạn chế pháp lý nào liên quan đến xây dựng, ngang giới? — Tin đăng
Rủi ro ngập: Chưa có dữ liệu về độ cao mặt đất, vị trí tương đối so với các công trình thoát nước, hay lịch sử ngập lụt của khu vực.
Khu Huế có mùa mưa tập trung, cần hỏi chủ đất về tình trạng ngập nước năm nay và các năm trước.
Nên kiểm tra mực nước ngầm khu vực, độ dốc thoát nước tự nhiên từ mảnh đất.
Hạ tầng gần khu: Tin mô tả khu dân cư đông đúc, an ninh, gần đường Võ Văn Kiệt.
Chưa có thông tin cụ thể về trường học, bệnh viện, chợ, công viên hoặc các dịch vụ công cộng lân cận.
Nên xác minh khoảng cách thực tế đến các điểm tiện ích chính, giao thông công cộng, và khả năng phát triển hạ tầng trong tương lai gần. — Tin đăng
Phân vùng & giá: Đơn giá rao 9.43 triệu đồng/m² tại tin này.
Khu Huế Trung Tâm có đơn giá rao trung vị ~27.2 triệu đồng/m² (835 tin cùng loại giao dịch).
Dơn giá rao trong tin thấp hơn trung vị khoảng 65.3%, cần tìm hiểu nguyên nhân: có phải do vị trí kiệt, pháp lý chưa rõ, hay có lý do khác không.
Cần so sánh với các tin rao khác trên cùng kiệt hoặc kiệt gần để đánh giá tính chất của chênh lệch. — Tin đăng · Thống kê site
Lưu ý khi đi xem: 1. Yêu cầu chủ đất cung cấp bản gốc giấy tờ pháp lý (sổ đỏ/hồng hoặc giấy khai báo), kiểm tra tên chủ sử dụng và ngày cấp.
2. Đo lại kích thước, mặt tiền, chiều sâu mảnh đất; kiểm tra ranh giới và có tranh chấp đất liền kề hay không.
3. Kiểm tra độ cao mặt đất, tình trạng thoát nước tự nhiên, hỏi lịch sử ngập lụt trong 3–5 năm qua.
4. Hỏi có hạn chế nào về xây dựng (yêu cầu quy hoạch, tầng số, mật độ) hay quyền lộc giới của kiệt không.
5. Làm rõ lý do bán, tình trạng sử dụng hiện tại, và tiến độ hoàn thành pháp lý nếu chưa hoàn toàn. — Tin đăng
Nhận định do AI tạo từ dữ liệu có dẫn nguồn, đã được biên tập viên duyệt — không phải tư vấn đầu tư hay định giá.