Mã tin: 3ef05cff-9dad-81ef-885c-fd887aa453c7
Đất Chưa Rõ
Chưa Rõ · Chưa Rõ
1,5–1,6 tỷ
Đường vào (khai báo)Chưa khai báo
Giấy tờ (khai báo)Sổ Đỏ / Sổ Hồng
Ô tô vào (khai báo)Không
Diện tích100 m²
LoạiĐất
Ngập: Chưa có thông tin. Không thể kết luận nhà/đất không ngập. — CaFe Bất Động Sản Huế | https://www.facebook.com/commerce/listing/1716046666123252/ | 🔥Siêu Phẩm Đất Hoài Thanh thông Bùi Thị Xuân | 1 tỷ 5xx 📍Gần đường 43m Nguyễn Hoàng 🍀 Khu dân cư hiện hữu, đất cao ráo 📐 Diện tích: 100m2 (ngang siêu đẹp 8m) 🌏 Hướng: Đông nam 🚘 Đường rộng 4,5m 💰 Giá bán: 1 tỷ 5xx 📕 Pháp lý rõ ràng ☎️ Liên hệ: 0904444923
Nguồn thông tin
Chỉ hiển thị metadata. Hãy kiểm tra thông tin đầy đủ tại nguồn gốc.
Mở nguồn: Notion LeadsChưa có URL kênh được xác nhận.🔍 Phân tích nhận định AI
Nhận định AI · 04/10/2026
Tổng quan tin đăng: Tin rao bán đất với diện tích 100 m², ngang 8 m, hướng đông nam, nằm gần đường 43 m Nguyễn Hoàng.
Mô tả nêu đất cao ráo, khu dân cư hiện hữu, đường vào rộng 4,5 m.
Giá rao nằm trong khoảng 1.5–1.599 tỷ đồng (đơn giá rao 15–15.99 triệu/m²).
Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ phường/xã, quận/huyện cụ thể, khó xác định vị trí chính xác để đánh giá bối cảnh địa phương. — Tin đăng
Pháp lý & giấy tờ: Tin khai báo giấy tờ là Sổ Đỏ hoặc Sổ Hồng, tức pháp lý rõ ràng theo mô tả.
Tuy nhiên, tin không chi tiết loại giấy tờ chính xác (Sổ Đỏ hay Sổ Hồng), thời hạn sử dụng đất, hay có yêu cầu thủ tục chuyển đổi nào không.
Cần xác minh rõ ràng giấy tờ cụ thể và tình trạng pháp lý hiện tại khi đi xem. — Tin đăng
Đường vào & tiếp cận: Tin nêu đất gần đường 43 m Nguyễn Hoàng và đường vào rộng 4,5 m.
Đường vào 4,5 m là độ rộng hạn chế để xe tải/xe cấp cứu lưu thông, phù hợp xe ô tô và xe máy thông thường.
Chưa rõ đó là đường công cộng hay tư nhân, tình trạng mặt đường (nhựa, đất), và khoảng cách thực tế từ đất đến đường Nguyễn Hoàng. — Tin đăng
Rủi ro ngập: Tin nêu đất cao ráo, gợi ý nguy cơ ngập nước thấp.
Tuy nhiên, chưa có dữ liệu về độ cao tuyệt đối, khoảng cách từ mực nước tự nhiên (hạ lưu sông Hương), hay lịch sử ngập lụt tại khu vực.
Cần xác minh với chính quyền địa phương hoặc hỏi trực tiếp chủ đất về tình trạng mưa lớn năm trước. — Tin đăng
Hạ tầng gần khu: Tin mô tả khu dân cư hiện hữu gần đó, tuy nhiên không nêu cụ thể các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, hay trạm xe bus.
Chưa có dữ liệu về mật độ dân cư, quy hoạch hạ tầng, hay dự án phát triển lân cận.
Nhu cầu xác minh: hỏi cộng đồng hàng xóm, kiểm tra bản đồ quy hoạch của địa phương. — Tin đăng
Phân vùng & giá: Khu vực chưa rõ tên: có 22 tin rao cùng loại giao dịch (bán đất), đơn giá rao trung vị ~18.2 triệu/m².
Đơn giá rao của tin này là 15–15.99 triệu/m², thấp hơn trung vị khu khoảng 2.2–3.2 triệu/m² (tương ứng ~12–18% thấp hơn).
Sự chênh lệch này có thể do vị trí, diện tích, hoặc tình trạng pháp lý khác biệt; cần so sánh thêm với các tin cùng phường/xã để kết luận. — Tin đăng · Thống kê site
Lưu ý khi đi xem: 1. Xác minh địa chỉ chính xác: phường/xã, quận/huyện, để tra cứu quy hoạch và rủi ro địa phương.
2. Kiểm tra giấy tờ gốc (Sổ Đỏ hay Sổ Hồng), thời hạn sử dụng đất, và có thế chấp/tranh chấp không.
3. Hỏi rõ loại đường vào (công cộng/tư nhân), tình trạng mặt đường, và chế độ sử dụng chung tay.
4. Xác nhận độ cao thực tế, lịch sử ngập nước năm trước, và sẵn sàng hỏi hàng xóm.
5. So sánh giá với 3–4 tin cùng phường/xã để đánh giá mức giá rao trong bối cảnh địa phương.
Nhận định do AI tạo từ dữ liệu có dẫn nguồn, đã được biên tập viên duyệt — không phải tư vấn đầu tư hay định giá.