Mã tin: 3ef05cff-9dad-81d1-b6bf-f1826c71d282
Đất Huế Trung Tâm
Huế Trung Tâm · Huế Trung Tâm
4,2 tỷ
Đường vào (khai báo)Chưa khai báo
Giấy tờ (khai báo)Sổ Hồng
Ô tô vào (khai báo)Không
Diện tích109.3 m²
LoạiĐất
Ngập: Chưa có thông tin. Không thể kết luận nhà/đất không ngập. — Nam Duy | https://www.facebook.com/commerce/listing/28993675766902689/ | 💥💥Bán đất nền mặt tiền Sông Như Ý, An Đông, TP Huế giá bán 4,2tỷ - Diện tích 109.3m2, Ngang 5.61m - Hướng Đông Bắc - Đường 13.5m - Pháp lý: chính chủ sổ hồng - Sở hữu lô đất mặt tiền Sông Như Ý bên cạnh đại lộ Võ Nguyên Giáp, gần trung tâm HCC tỉnh, Ecogarden... 💥Giá bán: 4,2 tỷ ngang công chứng ☎️ Hotline: 0935424035 xem đất
Nguồn thông tin
Chỉ hiển thị metadata. Hãy kiểm tra thông tin đầy đủ tại nguồn gốc.
Mở nguồn: Notion LeadsChưa có URL kênh được xác nhận.🔍 Phân tích nhận định AI
Nhận định AI · 04/10/2026
Tổng quan tin đăng: Tin rao bán đất nền tại An Đông, TP Huế với diện tích 109.3 m², ngang 5.61 m, hướng Đông Bắc.
Vị trí mặt tiền Sông Như Ý, gần đại lộ Võ Nguyên Giáp, khu vực Huế Trung Tâm.
Giá rao 4.2 tỷ, tương ứng đơn giá rao ~38.4 tr/m², cao hơn 36% so với đơn giá rao trung vị khu (~28.2 tr/m²).
Chưa rõ tình trạng mặt bằng, hạ tầng sẵn có, chiều sâu lô đất cần xác minh thêm. — Tin đăng · Thống kê site
Pháp lý & giấy tờ: Tin rao nêu sổ hồng, tức quyền sở hữu đất được cấp chính thức.
Chủ đất tuyên bố chính chủ, không qua trung gian.
Chưa có thông tin về tình trạng tranh chấp, đơn độc, hay hạn chế sử dụng khu vực.
Cần yêu cầu xem bản gốc sổ hồng, xác nhận tên chủ sở hữu hiện tại và ngày cấp. — Tin đăng
Đường vào & tiếp cận: Lô đất mặt tiền đường 13.5 m, hỗ trợ tiếp cận và phát triển dự án.
Vị trí gần đại lộ Võ Nguyên Giáp, thuận lợi cho giao thông chính.
Chưa rõ chế độ sử dụng đường vào (công cộng hay tư nhân), tính pháp lý đường 13.5 m và khả năng mở rộng.
Cần hỏi chi tiết về quyền lộ giới, điều kiện xây dựng cổng ra vào, hạn chế giao thông nếu có. — Tin đăng
Rủi ro ngập: Lô đất mặt tiền Sông Như Ý, có rủi ro ngập lũ do lưu vực sông.
Chưa có dữ liệu về lịch sử ngập lũ khu vực An Đông, mức độ nguy hiểm, và biện pháp phòng chống hiện tại.
Cần xác minh cấp độ rủi ro lũ với chính quyền địa phương, thẻ xây dựng hoặc báo cáo địa chất. — Tin đăng
Hạ tầng gần khu: Tin rao nêu gần trung tâm HCC tỉnh và dự án Ecogarden, tuy không nêu khoảng cách cụ thể.
Chưa có dữ liệu về cơ sở hạ tầng xung quanh (cấp nước, điện, thoại, xử lý nước thải), trạng thái đường giao thông chung.
Cần kiểm tra hiện trạng công trình xung quanh, khả năng kết nối tiện ích, quy hoạch phát triển khu vực trong 5–10 năm tới. — Tin đăng
Phân vùng & giá: Đơn giá rao 38.4 tr/m² cao hơn 36% so với trung vị khu (28.2 tr/m²).
Chênh lệch lớn có thể do vị trí mặt tiền sông, gần đại lộ, hoặc quy hoạch phát triển, nhưng không có thông tin cụ thể giải thích.
Chưa rõ tiêu chí định giá: liệu mức giá này phản ánh giá thị trường hiện tại hay dự tính tăng trưởng.
Cần so sánh với các giao dịch tương tự gần đây (mặt tiền sông, cùng khu vực) để xác minh tính hợp lý. — Tin đăng · Thống kê site
Lưu ý khi đi xem: Xác minh bản gốc sổ hồng, tên chủ sở hữu và không có tranh chấp pháp lý.
Kiểm tra ranh giới lô đất, chiều sâu, tình trạng địa hình (bằng phẳng hay dốc, có rào chắn hay cấu trúc cũ).
Hỏi lịch sử ngập lũ khu vực, mức nước cao nhất, và có biện pháp phòng chống nào.
Tham vấn với chính quyền An Đông về quy hoạch sử dụng đất, các hạn chế xây dựng, và tiến độ phát triển hạ tầng gần khu. — Tin đăng
Nhận định do AI tạo từ dữ liệu có dẫn nguồn, đã được biên tập viên duyệt — không phải tư vấn đầu tư hay định giá.