Đất Huế Trung Tâm

Tổng quan tin đăng: Tin rao bán đất mặt tiền tại Đặng Huy Trứ, Trường An, TP Huế, diện tích 156 m², bề ngang 7 m. Giá rao 10 tỷ đồng (đơn giá rao ~64.1 tr/m²). Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính cho phép kinh doanh đa ngành. Cần xác minh chính xác giá niêm yết vì tin ghi "10,x tỷ" (chưa rõ giá chính thức). — Tin đăng

Pháp lý & giấy tờ: Giấy tờ liên quan được ghi là "Chưa Rõ" trong tin đăng. Đây là điểm rủi ro cao: không biết loại giấy tờ (sổ đỏ/sổ hồng/tạm cấp), thửa đất có hợp pháp hay không. Cần hỏi rõ tình trạng pháp lý trước khi xem đất; yêu cầu xem bản gốc giấy tờ hoặc sơ đồ địa chính. — Tin đăng

Đường vào & tiếp cận: Đất nằm mặt tiền Đặng Huy Trứ, tuyến đường chính ở trung tâm TP Huế. Bề ngang 7 m cho phép xe tải, khách hàng tiếp cận trực tiếp từ đường lớn. Tuy nhiên tin không ghi chiều sâu lô đất, cấu trúc lô góc hay cách biệt — cần kiểm tra thực địa. — Tin đăng

Rủi ro ngập: Chưa có dữ liệu về lịch sử ngập, độ cao so với mực nước lũ khu vực Trường An. Đất mặt tiền đường Đặng Huy Trứ (khu trung tâm) thường nằm trong vùng có nguy cơ ngập nếu nằm gần sông Hương hoặc kênh thoát nước. Cần hỏi người bán về tình trạng ngập trong các năm gần đây (2020–2024) và độ cao lô.

Hạ tầng gần khu: Chưa có dữ liệu cụ thể về tiện ích (trường học, bệnh viện, chợ, ATM) gần lô đất. Khu Huế Trung Tâm là vùng kinh doanh sôi động, nhưng cần xác minh khoảng cách đến các tiện ích chính. Cần kiểm tra trực tiếp: gần chợ, trường học, bưu điện, ATM bao xa; có lối thoát hiểm, cấp nước, điện, thoại?

Phân vùng & giá: Đơn giá rao của tin (~64.1 tr/m²) cao hơn đơn giá rao trung vị khu Huế Trung Tâm (~28.8 tr/m²) khoảng 122%. Sự chênh lệch lớn này có thể do vị trí mặt tiền, bề ngang 7 m, hoặc thông tin giá chưa chính xác (tin ghi "10,x tỷ"). Cần xác minh lại giá chính thức và so sánh với các tin bán mặt tiền cùng khu để đánh giá tương xứng. — Tin đăng · Thống kê site

Lưu ý khi đi xem: 1. Yêu cầu xem bản gốc giấy tờ (sổ đỏ/sổ hồng/tạm cấp) và sơ đồ địa chính trước khi xem đất. 2. Kiểm tra chiều sâu lô, có phải lô góc, tường chung hay các bất thường khác trên thửa đất. 3. Hỏi lịch sử ngập trong 5 năm gần nhất, độ cao so với mực nước lũ, hệ thống thoát nước. 4. Xác minh giá chính xác (tin ghi "10,x tỷ"); hỏi có thương lượng được không và lý do giá cao so với khu. 5. Kiểm tra tiện ích xung quanh (nước, điện, thoại, gầu cuốc, cấp thoát nước công cộng). — Tin đăng