Phương pháp và giới hạn dữ liệu

Nguồn dữ liệu

Dữ liệu tổng hợp từ tin rao trên thị trường, chưa qua thẩm định giá độc lập.

Khử trùng lặp (dedup)

Tin trùng được nhận diện theo mã tin; mỗi mã tin chỉ tính một lần trong mọi thống kê.

Giá rao, không phải giá giao dịch

Mọi số liệu giá trên trang này là giá rao do người đăng tin công bố, khác với giá giao dịch thực tế đã công chứng. Nhà đất Huế không xác minh giá giao dịch.

Cách tính median và khoảng giá

Median là giá rao ở vị trí giữa khi sắp xếp toàn bộ mẫu tăng dần; p25–p75 là khoảng chứa 50% mẫu ở giữa phân phối. Tin không ghi giá bị loại khỏi mẫu tính toán, không tính là giá 0.

Ngưỡng công bố

• Dưới 5 tin hợp lệ: không kết luận giá khu vực.
• 5–9 tin: chỉ nêu khoảng giá, kèm cảnh báo mẫu nhỏ.
• Từ 10 tin: có thể công bố median giá rao.

Nhận định AI

Các đoạn đánh dấu "Nhận định AI — mang tính tương đối" do hệ thống tổng hợp tự động và mang tính tương đối, không phải tư vấn đầu tư hay định giá. Nội dung liên quan chủ đề ngập lụt, quy hoạch, hoặc pháp lý luôn qua admin duyệt trước khi xuất bản.

Cập nhật

Dữ liệu và nội dung trên trang cập nhật hằng ngày.